Novelizace u daně z nabytí nemovitých věcí

Verze pro tiskSend by email

Vláda v červnu schválila novelu prováděcí vyhlášky k zákonnému opatření o dani z nabytí nemovitých věcí. Až na některé změny v příloze vyhlášky, které jsou účinné již od letošního července, nabyde novela účinnosti od nového roku, tedy od 1. ledna 2019.

Co je obsahem této poměrně rozsáhlé novely? Prostřednictvím této novely se Ministerstvo financí snaží vytvořit podrobný postup, jak stanovit směrnou hodnotu, která představuje základ daně z nabytí nemovitých věcí.  Dle současné právní úpravy existuje v praxi nerovnoměrnost mezi výší směrné hodnoty a zjištěné ceny. Cílem této novely je odstranit tento nepoměr při stanovení základu daně. Nyní se směrná hodnota stanovuje pomocí koeficientů, jež mají zohlednit rozdíl mezi oceňovanou a standardní nemovitou věcí. Od příštího roku se místo koeficientů bude směrná hodnota stanovovat pomocí přirážek a srážek od základních cen. Tato metoda představuje lepší metodu, jak odstranit případné odchylky při stanovení směrné hodnoty.

Novela taktéž upravuje definice stavebních, zastavěných a nezastavěných stavebních pozemků a zavádí zatřídění stavebního pozemku pro účely určení indexu cenového porovnání.