维修?可做税收减免吗?

Schaffer News

这篇文章摘要了维修与建物技术性强化的差别,以及这不同界定对所得税的影响。这个问题的答案不是直接简单的,基本的关键是要区分维修与技术加强的分别(或者是折旧与否的区别),界线是非常不明显的。

让我们来看看其差异,技术加强的定义在法条里所叙述的,有两个标准,若两个标准都达到,改变了整个情况,会对所得税有影响。第一个标准是,相关费用的产生导致额外的楼层,建筑或结构的增加或调整,而改建(改变导致原有目的已改变或技术参数已改变)或固定资产的现代化(舒适性的延伸或实用价值提升)。另一个标准是费用达到40,000克郎。

如果这两个标准都达到了,所有的费用可能不能用于减免该年的税基(或者,更精确地说该税务年度),且必须增加物产的价值基于技术改良后的价值,并逐年折旧(如销账)。折旧期限为法定的。(20-50年以这个建物为例)

上述的例子相当清楚,但若该加强的费用不到40,000克郎呢?这就看业主的决定了,是要按照上述的例子还是从费用上大手一挥的减除。

总而言之,要辨别是建物技术性的强化还是维修是相当困难的,但建物主也毋须失望,若您不确定,税务机关也可以协助您,但这个评估要花费您10,000克郎。

Jan Vokůrka