Dosud bylo možné odečítat úroky pouze z vlastních hypotečních úvěrů, nově se však tato možnost rozšíří i na úvěry družstev. Členové družstva si tak budou moci snížit daňový základ o část úroků, které družstvo splácí na financování bydlení. Výhoda platí nejen pro stávající družstevní byty, ale i pro nové projekty, a dokonce i pro úvěry na nákup pozemku až čtyři roky před zahájením stavby.
Senát České republiky schválil návrh zákona, kterým se rozšiřuje možnost odpočtu úroků z hypotečního úvěru od základu daně fyzické osoby i na úroky z úvěrů bytových družstev. Pozměňovací návrh zákona k tomuto ustanovení byl předložen během druhého čtení v Poslanecké sněmovně. Fyzické osoby budou moci nově odečíst poměrnou část úroků z úvěrů, které hradí bytová družstva, od základu daně.
Účinnost této změny se navrhuje od 1. ledna 2026, což znamená, že poplatníci budou moci uplatnit tyto odpočty za zdaňovací období roku 2026. Nyní se očekává podpis prezidenta, který by měl být jen formálním krokem k ukončení legislativního procesu.
Rozšíření možnosti odpočtu představuje významný krok k větší dostupnosti bydlení. Velmi podpoří družstevní bydlení, které je často spojeno s placením anuit, jež zahrnují úroky z úvěru, které si dosud nelze odečíst jako odčitatelnou položku od základu daně.
