Vážení klienti,

rádi bychom vás informovali, že v období od pondělí 30. června do pátku 29. srpna bude provoz naší recepce upraven. Recepce vám bude k dispozici každý pracovní den od 8:30 do 17:00 hodin.

Děkujeme za pochopení.

Vyřazení stavby vedené jako zásoba

23. 8. 2023
Vyřazení stavby vedené jako zásoba

Předmětem posouzení nové Informace GFŘ ze dne 19.7.2023 je výše daňových nákladů, které může poplatník daně z příjmů uplatnit u stavebního díla, evidovaného jako zásoba, v okamžiku jeho prodeje, a to v případě, kdy součástí ocenění tohoto stavebního díla je účetní zůstatková cena staveb vyřazených v důsledku likvidace.

V praxi se s danou situací nejvíce setkávají developerské společnosti na základě jejich činnosti výstavby nemovitých věcí za účelem budoucího prodeje konečnému spotřebiteli. 

V okamžiku, kdy pořízení nového stavebního díla předchází demolice původní stavby, vstupuje účetní zůstatková cena likvidované stavby ve smyslu §25 odst. 5) písm. d) zákona o účetnictví do účetního ocenění tohoto nového stavebního díla. Zákon o dani z příjmů upravuje daňové ocenění takového stavebního díla pouze u dlouhodobého majetku. V legislativní úprava však chybí ošeření pro okamžik, kdy stavební dílo je evidováno jakožto zásoba určená k budoucímu obchodování či prodeji.

Výše zmiňovaná Informace GFŘ rozšiřuje daňovou úpravu k dlouhodobého majetku i na stavební dílo, které je evidované jako zásoba. Dle GFŘ je nutné upravit základ daně o částku, která odpovídá rozdílu ÚZC a DZC staveb (hmotného majetku), jejichž ÚZC tvoří součást ocenění nového stavebního díla (prodané zásoby). Pokud by novým stavebním dílem byly např. bytové jednotky, měla by být účetní/daňová zůstatková cena původního stavebního díla mezi jednotlivé bytové jednotky úměrně rozdělena dle racionálního ekonomického kritéria.

Tento postup lze však poprvé uplatnit za zdaňovací období končící k datu vydání této informace, tedy u většiny poplatníku za zdaňovací období za rok 2023.

Potřebujete poradit?

Jsme tu pro Vás a rádi Vám na základě bližších informací a podkladů poradíme. Pro domluvení nezávazné konzultační schůzky nás neváhejte kontaktovat.


Dáváme srozumitelné odpovědi

V naší komunikaci s klienty se neschováváme za dlouhé citace zákonů, ale dáme jasnou a srozumitelnou odpověď.

Přemýšlíme s Vámi

Konkrétní problém vždy řešíme s ohledem na celkovou potřebu klienta, nevytrháváme naše doporučení z kontextu.

Newsletter - Buďte v obraze

Doručíme přímo na Váš e-mail

CAPTCHA
Opište obrázek pro kontrolu proti spamu.
Kontrola proti spamu a robotům.
© Schaffer & Partner 2025 | Created by: drualas.cz
Move up